【本书首发网站“周董一直对我们万大集团的要求，就是不要抬高绣城的房价，我们难道现在就这么看着？”
“那怎么办！”李赤旗一瞪眼睛，不怒自威道：“咱们万大集团有没有炒高地价，这不也是没办法吗！”
高摩推了推眼镜，冷静的说道：“我们有办法，实际上以万大物业掌握的绣城地产数量，只要放出一部分就能把这波试探性的热潮打下去。”
周硕“周半城”的名号不是叫着玩的，而是说绣城真的有起码三到五成商铺是掌握在他的手里。每年新动工的楼盘有一半，也是由万大地产承建。只不过万大地产的楼盘80%的出售价格都没有那么高，至少在同级别收入地区里，绣城的房价绝对是处于垫底位置的。只有剩下20%会特别溢价出售，这是豪华物业必然的选择。
而出租的商铺物业，租金有五年都没有上涨过了。在绣城，买不起房子这种现象，并不是那么严重。而租赁物业的成本，也只占了个体工商户和中小企业的一小部分支出而已。
“不放，我们手里的物业放出去，难道你以为还收的回来？若不是我们压着，绣城的房价早就涨到天上去了。高摩你是知道的，现在二手房市场里是个什么情况，那里才是现在绣城真正的行情。”
“周总会不高兴的。”高摩没有反驳李赤旗的话，而是点出了问题的关键。
“别拿周总来压我！”李赤旗突然爆发了，怒道：“我这也是为了集团好，难道我不需要为上万万达集团的职员负责？我为集团赚钱有错吗？我知道这绣城是周总的老家，可做到现在这种程度以及很不错了吧！”
“李赤旗，你让我太失望了。”
一声轻轻的叹息在李赤旗办公室旁的门外传来，冷不丁的激起了他的一身冷汗。
“周、周总！”
李赤旗惊讶的站起身来，看着推开门的周硕。
“愚蠢！”
“周总，我不是那个意思，我这就让人放出一批物业，把房价压下来……”
李赤旗手忙脚乱的抓起电话，却被周硕啪的一下按住了话筒。
“你以为我为什么要控制绣城的房价？”
李赤旗机械的答道：“那是因为周总宅心仁厚，对家乡有感情，不希望家乡的市民们住不起房子……”
“坐下。”周硕指了指他的椅子，然后在他对面高摩身边坐了下来。
李赤旗不敢耽搁，乖乖的坐了下来，就听周硕问道：“我问你，万大集团这些年来发展一直很顺利，银行贷款的资金链始终不曾断开，你知道为什么？”
李赤旗要是连这个都不知道，那就真的可以一头撞死了。他点了点头，诚恳的说道：“当然知道，因为有泛翰集团和六耳基金站在万大的背后，银行不用担心我们会还不上贷款。”
“那你知道泛翰集团的业绩是建立在什么上面的？”
“这……”
“是建立在人才上的。”周硕不等他思索出答案，直接说道：“泛翰集团之所以能够成为国内、乃至是世界领先的半导体集团，和它的人才政策是分不开的。对人才来说，除了公司环境、收入、待遇、工作等问题以外，还有很多需要考虑的地方。”
周硕盯着李赤旗的眼睛，严肃的说道：“公司所在的城市环境，教育、医疗、卫生，和国际接轨的程度，生活方便程度，服务，甚至是地方廉洁、治安状况，乃至年轻男女性占人口数量的比率，影响人才落户的因素很多。这其中一个调节的重要手段，就是利用房价和房租。”
“你想过没有，高摩负责全国范围内的万大广场投资项目，但他同时还要兼任绣城的中小物业投资，这两者体量差距有多大？”
“归根结底，低房价能够吸引优秀的人才，能够让绣城的中小企业减低负担，也就是为泛翰集团提供优秀的补充。而商铺的低房租能让个体工商户提供优秀的生活服务，低容积率能让城市美观，你以为这些都是政府需要考虑的事情吗？”(未完待续。。)
“那怎么办！”李赤旗一瞪眼睛，不怒自威道：“咱们万大集团有没有炒高地价，这不也是没办法吗！”
高摩推了推眼镜，冷静的说道：“我们有办法，实际上以万大物业掌握的绣城地产数量，只要放出一部分就能把这波试探性的热潮打下去。”
周硕“周半城”的名号不是叫着玩的，而是说绣城真的有起码三到五成商铺是掌握在他的手里。每年新动工的楼盘有一半，也是由万大地产承建。只不过万大地产的楼盘80%的出售价格都没有那么高，至少在同级别收入地区里，绣城的房价绝对是处于垫底位置的。只有剩下20%会特别溢价出售，这是豪华物业必然的选择。
而出租的商铺物业，租金有五年都没有上涨过了。在绣城，买不起房子这种现象，并不是那么严重。而租赁物业的成本，也只占了个体工商户和中小企业的一小部分支出而已。
“不放，我们手里的物业放出去，难道你以为还收的回来？若不是我们压着，绣城的房价早就涨到天上去了。高摩你是知道的，现在二手房市场里是个什么情况，那里才是现在绣城真正的行情。”
“周总会不高兴的。”高摩没有反驳李赤旗的话，而是点出了问题的关键。
“别拿周总来压我！”李赤旗突然爆发了，怒道：“我这也是为了集团好，难道我不需要为上万万达集团的职员负责？我为集团赚钱有错吗？我知道这绣城是周总的老家，可做到现在这种程度以及很不错了吧！”
“李赤旗，你让我太失望了。”
一声轻轻的叹息在李赤旗办公室旁的门外传来，冷不丁的激起了他的一身冷汗。
“周、周总！”
李赤旗惊讶的站起身来，看着推开门的周硕。
“愚蠢！”
“周总，我不是那个意思，我这就让人放出一批物业，把房价压下来……”
李赤旗手忙脚乱的抓起电话，却被周硕啪的一下按住了话筒。
“你以为我为什么要控制绣城的房价？”
李赤旗机械的答道：“那是因为周总宅心仁厚，对家乡有感情，不希望家乡的市民们住不起房子……”
“坐下。”周硕指了指他的椅子，然后在他对面高摩身边坐了下来。
李赤旗不敢耽搁，乖乖的坐了下来，就听周硕问道：“我问你，万大集团这些年来发展一直很顺利，银行贷款的资金链始终不曾断开，你知道为什么？”
李赤旗要是连这个都不知道，那就真的可以一头撞死了。他点了点头，诚恳的说道：“当然知道，因为有泛翰集团和六耳基金站在万大的背后，银行不用担心我们会还不上贷款。”
“那你知道泛翰集团的业绩是建立在什么上面的？”
“这……”
“是建立在人才上的。”周硕不等他思索出答案，直接说道：“泛翰集团之所以能够成为国内、乃至是世界领先的半导体集团，和它的人才政策是分不开的。对人才来说，除了公司环境、收入、待遇、工作等问题以外，还有很多需要考虑的地方。”
周硕盯着李赤旗的眼睛，严肃的说道：“公司所在的城市环境，教育、医疗、卫生，和国际接轨的程度，生活方便程度，服务，甚至是地方廉洁、治安状况，乃至年轻男女性占人口数量的比率，影响人才落户的因素很多。这其中一个调节的重要手段，就是利用房价和房租。”
“你想过没有，高摩负责全国范围内的万大广场投资项目，但他同时还要兼任绣城的中小物业投资，这两者体量差距有多大？”
“归根结底，低房价能够吸引优秀的人才，能够让绣城的中小企业减低负担，也就是为泛翰集团提供优秀的补充。而商铺的低房租能让个体工商户提供优秀的生活服务，低容积率能让城市美观，你以为这些都是政府需要考虑的事情吗？”(未完待续。。)