三个服装商城要有机结合,必须让顾客从一个门进入之后,就可以逛遍所有三个商城。

    根据百姓购买力,总公司调研部要进行调研,到底多大的营业面积才能够满足购买力需要?营业量要小于购买力,不能盲目建设。小商品城的建设,也要按照这个模式进行。

    然后,就是建材城位置的确立,因为建材性质不同,要和其他商城隔开一定的距离,放到厂区的最后面。

    同时,还要建一个大型的物流中心,包括仓储区和停车场,以及营业房。

    然后还有酒店,就叫江山大酒店,要按五星级标准。再就是综合商厦,还是要引进人才,自行规划,自行管理。

    刘万程滔滔不绝,讲了一个下午,把吴晓波和张静都给听傻了。

    张静就问他:“你这些设想,是临时起意呢,还是早就想这么干?”

    刘万程嘿嘿一笑说:“在二分厂干副厂长的时候,我就想这么干了。”

    吴晓波就不信说:“那时候我怎么没听你说过?净吹牛。”

    刘万程嘿嘿两声说:“你没听我说过的还多着呢,没到时候我跟你说你能整明白吗?等江山机器厂这个地方完全变成咱们自己的帝国了,我还有更新鲜的和你说,你信不信?”

    张静说:“我信。你这一堆东西就够新鲜的了,别再说更多的了。要不然,我就是二十四小时不睡觉,都忙不完你说的这些玩意儿!”

    刘万程说:“这才哪到哪儿啊?我成立房地产公司的事儿还没说呢!还有,将来江山集团不能老在这地方租人家的房子办公啊,我打算再盖一座总部大厦,就在江山机器厂办公大楼的原址上,把那个大楼给推平了,江山大厦就在那里!”

    吴晓波赶紧说:“你先打住。等我去消化完了你说的这些东西,咱们明天再接着说。”说完拉着张静就跑。

    张静就责怪他说:“你干吗呀?”

    吴晓波说:“你看看几点了?早下班了,你还打算在这里陪着他吹牛?哎,你们俩是不是有背着我的,不可告人的秘密呀?”

    张静就骂:“滚蛋!狗嘴里吐不出象牙来!”

    刘万程就笑,然后说:“要不这样吧,今晚上我请客,咱们海鲜城要间小房间,叫上他们姐俩,我一块儿把心里的想法好好跟你们说说。”

    张静说:“你们都是一家人,我就不跟着了。”

    刘万程说:“你怎么这么见外呢,你不是我们俩的姐姐吗?今晚还得靠你主持会议呢。”

    吴晓波就摆手说:“下班是我自己的时间,你也不是刘总,你是我妹夫。你让我脑子清静会儿吧。你要是真心想请客呢,就别再说公司里的这些破事儿,咱们说别的。你要是还想说这个,你跟张静你们姐俩去就行了,我不参与。”

    刘万程保证了不再说公事,吴晓波这才给徐艳打电话。这会儿徐艳正在健身中心逼着徐洁锻炼呢。

    晚上吃饭,刘万程果然就不再讲他的那些计划。这毕竟不是一天两天就能够做完的事情。

    就是江山机器厂搬家,今年能够搬完就不错。这都要入夏了,新厂房才开建,这边工人补工资,买断工龄这些事情还没整利索,整天有工人围着办公大楼吵吵,跟赶集差不多。

    餐桌上,大家按照年龄大小,张静坐了主位,徐艳坐次席,然后才是刘万程、吴晓波和徐洁。

    刘万程原来还打算把高秀菊也叫过来,后来琢磨一下,还是没敢。

    说是不谈工作,刘万程不提,徐艳倒是有事要和刘万程说。刚才上班,看三个人商量事,就没过去,和徐洁去了健身中心。她和吴晓波换了座位,坐到刘万程跟前来了。

    那个信贷部的蒋总,直接对会所的那个按摩上瘾了。别人一个月去个一两次,她几乎是一星期去一次,有时候一星期还能来两次。

    徐艳就偷偷跟刘万程说:“这女人看来在家得不到满足,那方面很饥渴,还要求按摩的小孩和她来真的,真是一点面皮都不留了。”

    刘万程说:“你按她的要求满足她不就完了?”

    徐艳就怪眼看他说:“你说的倒轻巧。那费用很高的,她又不花钱,我得替她垫上。这一月下来,费用就得十多万!”

    刘万程就笑一下说:“嫖一下就那么高,你自己的地方,你糊弄谁呢?是不是想让我给你报销一部分?没关系,你明天写个报告,我给你签字。”

    徐艳就不高兴说:“你个土老帽,别拿我的事业当下流职业说!我那个有个正规名称叫spa,你懂不懂啊?这个在国外很流行的,我的技师都是专门去国外培训的。虽然是我们自己选拔的学生,可工资都不低的,要不然人家谁愿意做这一行?真做我得给小孩另付很高的费用的。”

    张静和徐艳隔着吴晓波,隐约听到了,看徐艳一眼,然后问:“spa是什么项目?”

    听张静猛然询问,吓了徐艳一跳。

    张静也有时去她的会所,但不知道会所的主人是她。

    徐艳就想,难道她知道了,还是刘万程告诉她了?

    刘万程就在桌子下面提徐艳脚一下,微微摇头。

    徐艳就冲张静笑,然后说:“万程太累了,我劝他有空出去找人按摩一下,放松放松,这样对身体有好处的。”

    张静就也笑一下说:“spa的原意是水疗或者温泉按摩,但延伸到现在,连异性按摩都叫这名字了。你让他去spa,不怕教坏他,对不起徐洁呀?”

    原来张静明白这个。徐艳就说:“他敢!他只能找男按摩师推油按摩,到时候我和妹妹在一边守着。”

    张静就又笑了,对刘万程说:“不过徐艳这主意当真不错。泡泡温泉,再熏蒸一下,精油对人体好处很大,可以促进血液循环,在身上推油按摩,的确是一种十分放松舒服的享受。徐艳这个建议不错。”

    刘万程就看她,然后问:“你没少去,那什么,spa吧?”

    张静坦然承认说:“对啊,我经常去的,要不要给你介绍个地方?”

    刘万程说:“好,下次你带我,我也享受享受。”

    张静说:“不过我去的是女子会所,不让男的进的。我可以给你介绍个男士去的地方。”

    刘万程就看她一眼问:“你去的地方,不会是异性按摩吧?”

    张静一愣,接着就笑了说:“对啊,异性按摩最舒服啦。我单身,没有男朋友,想怎样就怎样,你管得着吗?”

    刘万程就没词儿了。

    但从徐艳说的话里,他意识到,自己可以再一次申请贷款,而且通过的可能性极大。

    徐艳之所以迫不及待地向他表功,也是意识到了这一点。未来这么多工程同时开工建设,他的确太需要钱了!

    但是现在刘彩城还没开始搬迁,江山机器厂的地盘也就暂时无法真正规划,他还用不到太多的钱。

    他现在急于做的,是弄个房地产公司。

    江山机器厂生产区这么一大块地方,只几个商城哪儿用的完?他又瞅上宿舍区了。

    宿舍区除了平房就是四层的老旧楼房,实在是太浪费土地了。

    如果在生产区专门划出一块地来,建新式的小高层住宅区,估计用很小一部分面积,就能把宿舍区的住户腾空。那么这么大一片宿舍区,将来同样建成住宅楼,这得卖多少房子,挣多少钱啊?

    这么大一块肥肉,他可不能让给别人,没有自己的房地产公司怎么成?

    凡事未雨绸缪,他不能等着刘彩城搬完了再现上轿现扎耳朵眼儿,他得先动起来。

    于是,第二天上班,他就又把吴晓波和张静俩人给叫到自己办公室里去了。

    把自己打宿舍区主意的想法一说,那俩人又傻了。

    昨天那一堆还没消化呢,今天他又整一个出来,你让我们到底先干那个啊?

    刘万程说:“当然得一起干了,咱们分工嘛。我负责公司改制,姐你去负责商业这一块,把公司体制给高秀菊健全,尤其注意刘超,把副总给他降为商城经理,要预防他有情绪。

    晓波,房地产公司这事儿就交给你了,一月之内,必须有眉目。是重新注册,还是合资,或者是收购,必须有个合理的报告送到我这里。”

    吴晓波就叫苦:“你不让我卖铸造分厂吗?我这个还没想好怎么办呢。还有,小商品城招商那一块儿,还没收尾呢。”

    刘万程说:“你少叫苦吧,就你手底下人多,你吩咐他们去做不就完了?又不用你亲自下手。”

    吴晓波就不满说:“你说的轻巧,我不下手不得动脑子啊?”

    刘万程说:“让你老婆帮你,她这几年锻炼的行了。待会儿我给她打电话。”

    于是,刘万程开始找总公司各部门负责人谈话,要他们结合自身部门情况,优化组合,同时抽调得力人员,补充两个分公司,尽量做到总公司与分公司的协调。

    重大问题和决策,要掌握在总公司,一般性事物处理,要放在分公司。深刻理解双向管理的意义和实质。

    公司逐渐做大,要考虑人员补充,人才要具备前瞻性,有超前意识。引进新员工要注重素质和品质。

    刘万程啰里啰嗦一堆,会就开了三天,各部门再开会讨论配置问题。

    半个月之后,万程工贸的数控机加分厂停产,开始往开发区新买下的厂房搬迁。

    此刻的开发区已经良莠不齐,除了化工一类污染企业,更多的企业都因为两千年爆发的,那场世界性的经济危机,米国割韭菜而倒掉了。

    许多工厂都空着,租不出去。刘万程就趁这个时候,把两个分厂的地和厂房都便宜买下来。

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