“呵呵,黄叔,我也是年轻人呢。说不定我跟你那个后辈会更容易相处些呢。”

    谈好了项目的事情后,刘畅笑着回道。不懂处事的年轻人,对于刘畅来说还是一件好事情,这样更方便合作。

    就怕这家伙不懂处事还容易脑子热,被人一忽悠就上了天,那就很麻烦,相处也不好相处。

    “嗯,那到时一起坐坐吧。那小子不怎么善于交际,对钱财这些概念也不深,人还老实。我们如果真投资这个项目了,我还担心他们能不能管理好。唉,现在投资一个项目越来越难了,都想掺和下的人太多了。”

    见刘畅这么说,老黄也算放下心来。能不能谈成,到时就看刘畅跟自己那个后辈谈的怎么样了。

    “这个也没办法,时代的发展原因。往后这块的表现会越来越明显,而且一个项目也不再是一个人,或者一个公司来推动,而是好多家大公司一起过来参入。”

    听了老黄的话后,刘畅笑了笑。时代在进步,那些商人的眼光和观念也在跟着变化,有些东西不是一家能搞,他们就拉来更多家参入进来。

    这样虽然分摊了利润,但是也分摊了风险。而且往后的项目确实也一个比一个大,单纯靠某一家公司,或者某一个人推动,难度也是非常的大,这是一个趋势。

    就跟刘畅想要搞芯片研发一样,他一个人去推动那个项目,那不知道要砸多少钱进去才行,而且还不一定有结果出来。

    但是现在不一样,联合了老任的,老倪和老张后,他们几人资金分摊了,技术储备更多了,研发出来的速度也就快很多,还不用承担太多的压力,这就是合作的好处,越大的项目就越需要更多的人合作。

    跟刘畅聊了一番后,吃完午饭老黄便拿着那个计划书高兴的和自己老婆去了。他现在心中满怀信心,既然刘畅如此看好这个项目,这次这个机会他一定要好好抓住。

    能让刘畅看中的项目,那肯定都是挣钱的项目,这个现在老黄越来越相信自己的感觉,以及刘畅的眼光。

    比起买房等升值,投资这种好项目的升值时间和升值空间就要强不少。这是老黄这些年来各种投资后得出的经验,因为好的项目带来的利润比炒房高多了,还长久,只是比较难找。

    而且现在炒房的话,也只有羊城和鹏城这两年的房价涨的不错,其他城市基本上就没怎么动过,所以也没啥好投资的。

    老黄准备投资完这个项目后从此就收手,然后安心的过自己的日子便好,他的志向也就这么大了。到了他这个年纪,也是颐养天年的时候了。

    按照他理解,这个项目真搞上去后,自己身家肯定会有一个大幅度的上升。比起商场那,恐怕会更大。

    对于他来说,这些钱已经足够。往后的日子想过过自己自由的生活,不用怎么担心没钱花,带着老婆满世界走走。世界那么大,他们夫妻两还没怎么好好全部看过呢。

    小孩不用自己操心,他们还有一段时间可以玩玩。到时等孙子辈出来后,他们恐怕又没那么多时间了。

    “这个项目要不要叫我爸也过来投资一把?他现在对能源方面的项目似乎很有兴趣。”

    老黄走了之后,张雪问向刘畅。

    老张对能源这方面的兴趣可不是一般的大,从刘畅口中知道自己手上的煤矿用不了多久就没法搞,他就总想着搞其他的能源,总想在自己手里多掌握一些东西。

    “先看看吧,这个项目还要需要验证和考察,到时确定了我再跟你爸联系下。”

    刘畅笑着回道,其实张雪不说,刘畅确定后也会找老张谈谈。老张都在刘畅面前唠叨好多回了,他对房产那块一直都不怎么看好,觉得这不是一个能够长久的营生,这是老张的执念。

    “嗨,你们两这是从哪回来?”

    两人一边聊着,一边往刘畅的办公室走去,迎面碰上韩雪。挺着个大肚子,带着方想的两个孩子一起散步,方想在一边扶着她。

    方想的两个孩子还不算大,加上韩雪本人性格还不错,她们相处的真的不错。加上方想他们是单独在香山买了房子,没有一些女人八卦,说些是是非非的东西,少了很多麻烦。

    只要花点耐心,心胸好些,其实都比较好相处。韩雪本人很喜欢小孩,所以跟方想的孩子处的很好,然后自己又怀上了。

    “刚从湘印象吃饭过来,你们这是在散步?”

    刘畅笑着跟韩雪两打了个招呼,又跟两个孩子打了个招呼,方想的两个孩子真的培养得挺不错。

    “嗯,我给她送了点汤和饭菜过来,顺便餐后陪她走走。”

    方想笑着回道,其实韩雪可以不上班的,只是她觉得自己现在状态还好,还能走动,所以根本就不愿意呆在家里休息。

    太无聊了,方想的父母虽然不错但是跟韩雪交流还是差了一些,她总不至于天天呆在家里看电视,那样对怀孕也不好。

    她上班不累,而且经常运动下对身体也好,还能跟自己的助理同事这些聊聊天,这些挺好。

    “你可要看好韩雪了,让她适当的多运动下,那样有助于生产。”

    刘畅听后笑着跟方想说了下,一副过来人的样子。

    “呵呵,说得你好像很有经验一样,你生过几个孩子了?”

    韩雪和方想没吭声,这次吭声的是张雪。听刘畅竟然对这些东西也清楚,忍不住有点小小的吃味了。

    “呃,这个书上都有写啊,网上也有这些介绍呢,不信你去千度下。”

    刘畅听后愣了下,有点小尴尬,把自己前世的做爸爸经验拿出来分享了,这不好。所以他赶紧解释了下,现在千度还真的能搜到相关的东西,他也没骗人。

    “哼。”

    张雪没有搭理他,有句话张雪没有说,方想可是两个孩子的爸了,经验丰富着呢,还需要刘畅提供建议?

    只是这话张雪可不会当着韩雪的面说出来,这样很不好。这些年,张雪在人情世故这方面,长进的很快。

    四人简单的聊了下后,刘畅和张雪就先回去了,不打扰别人一家散步。

    “这个项目放滨海,滨海的那些领导们会乐意么?”

    过了几天后,新能源的这个项目就确定了下来,这确实是一个可以开发的技术。刘畅也见了研发团队,带头的是老黄的那个后辈,张浩。

    很特别的一个人,眼里真的只有技术这些东西,他的小团体也基本上是同类型的人。而且他们家条件都不错,算是小富了,所以日常生活开支这些从不用为钱担心。

    跟他们交流了一下后,刘畅对这个项目就差不多大致有了底,然后把接下来的操作交给湘南基金去操作,老黄是自己单独入股,老张也一样。

    比起老黄来,老张要豪气不少,直接就是几个亿砸了进来,加上湘南基金的钱,这项目一下就变的特别大起来。

    “肯定会乐意了,而且估计还会对我们特别客气。”

    听了老黄的话后,刘畅笑着回道。这个项目属于高新技术,而且还是新能源,一起几百个亿的投资,放哪都是一个让人眼热的项目。

    在这个以经济建设为主的时代里面,哪个领导能把经济搞的好,上升的机会就大,他们会不在意这个?

    这是一个常态,要不然往后的日子里面,那些领导们怎么会那么热爱卖地搞房产。就是因为这个能提高他们的政绩,而且还能够非常的迅速提高。

    对于他们这些在任的人来说,还有什么比这个手段更能好好提高政绩?而且还没什么风险。

    至于地卖了以后怎么发展经济,怎么考虑老百姓吃饭的问题,这个已经不在他们的考虑之中了。反正那个时候他们也不在位置上了,由后面的人去头痛去吧。

    “嗯,那就这样说定了。现在找个好的项目不容易啊,稍稍有点实力的,要的钱也多了不少。比起以前百来万就能搞一个项目,现在这块差的太远了。”

    老黄倒也不是对这个项目有意见,而是实情就是这样。现在一大堆手上有点闲钱的人,还有不少天使资金,什么风险投资这些之类的资金在找项目,好项目自然抢手。

    那些消息比较灵通,人际关系好的人,加上项目确实有前景,他们想要拉到资金似乎并不难。所以才变成现在好的项目越发比较难找,找到的项目投资资金越来越巨大。

    新能源这个项目,老张投了三千万,但是这点钱跟刘畅和老张的资金一比,差的太远了,所以他的持股比重也不高,这是他有点感慨的主要原因。

    不过如果按照刘畅给他画的蓝图,这个项目往后可就不是挣那么一点了,他这三千万轻松的能变成十倍百倍。

    “呵呵,找个时间我们去找滨海的领导谈谈,你有没认识那边得高层?”

    滨海的一些领导刘畅也认识,不过他的主要业务不在滨海,认识的那些人不过是小领导,对这个项目的影响不大。

    滨海这边其实已经有了个搞电能源移动应用的企业,不过一直没什么成绩。但是刘畅带来的这个项目却不同,这个项目包涵了几个单独项目的新能源应用,对于滨海这边来说,确实非常重要。

    而且按照计划完成后,能有效的缓解这边对电的需求。

    要知道现在南方这边到了夏秋季后,随着这边的企业越来越多,耗电量也越来越大。现在假期就跟之前不同,经常周末不休息,平时日子休息,这个叫错峰用电。

    一大片工业区按星期来错开用电,比如周一这几个工业区休息,周二另外几个工业区休息。就是因为用电的地方太多,搞的用电非常紧张之后的临时办法。

    按照刘畅他们拿到那个项目的规划来看,风能和太阳能这边的开发已经走在了前列,技术已经可以成熟应用到日常发电中。

    而且除了对外售出技术外,他们还会在滨海这边搞些试验机组,用来这边测试以及供应部分用电。就这试验机组的供电量,能大大改善这边的部分困境。

    当然,如果滨海政府愿意花钱,把这些能源应用再扩大一些,那效果自然更好。而且这还是清洁能源,环保,加上外形不错,还能大大的提高滨海这边的形象。

    “嗯,这个可以联系,只是我们实际投资并不多,这些会不会有点虚?”

    老黄对这些不怎么了解,他以前在体制内也只是比较边缘的职位,所以后来才去了企业。对于这中间的一些操作,他了解的并不深。

    “资金问题不大,这个项目先期投资就是过亿,后面还要陆续投入资金进来,估计真要全搞下来恐怕得花费不少。不过这中间除了政府扶助,应该还会有一个贷款和融资过程。”

    听了老黄的话后,刘畅笑了笑回道。这已经不是之前了,现在投资一个项目都是按几千万美刀人民币上亿来算了,这一般的人还真一个人玩不转。

    “你有没发现,这些年滨海虽然还是特区,但是感觉比起东筦香山来,实际上差了不少。地少,人也少,很多地方不是水就是山,极大的限制了滨海的发展。我们往这投资,能做大么?”

    这里就老黄和刘畅两个人,所以有些话他可以同刘畅说。滨海虽然也是个特区,但是这里先天性条件发育就不好,紧邻赌城的优势越往后越后继无力。

    赌城毕竟只是一个旅游消费城市,人口也少,不像香江。这里的实体经济并不怎么样,也无法全面带动滨海的发展,光靠一个旅游经济,远远不够。

    而滨海同样不是一个地域宽广的城市,市区和东边都没多少可以发展的地方,只能往西发展。

    所以这些年滨海一直也在谋求新的发展机遇,依靠赌城的旅游和赌业,想要发展自己的旅游经济。

    然后挖山填海,打造一批高新工业区出来,发展高新技术这块。再依靠上面计划,搞出几个国家级的工程出来,效果勉强还好吧,但是跟旁边的特区相比,差的太远了。

    除了那么几家企业,加上这边一直标榜的什么全国最美城市,最宜居城市,引来一大帮东北的人跑过买房定居,这里的发展真不怎么样。

    再往后,就只能靠卖地换取发展潜力了,但是这样造成的后果就是。房子卖出去不少,常住人口依旧就那么点。

    真正的发力还是想靠着横琴的国家金融区,以及西区的发展,再加上那条通往香江,赌城的大桥发力起来,但是实际怎么样,也许只有领导们知道了。

    但就刘畅往后的眼光来看,其实这些除了抬高房价和地价,基本上没多少效果了。

    这里的消费和这里的工资,实在是体现不出来这个城市有多少实力。而所谓的宜居城市,随着市区建设的规划不够,也越发凸显各种矛盾出来。

    更大一个变化就是人心,那些跑过来买房居住的人,并没体现出来他们有钱人的素质出来,反而把这个城市的整体素质带了下去。

    这个时候走在滨海的大街上,无论是公交车还是其他地方,对老人孩子以及孕妇这块,做的都不错。但是慢慢的,慢慢的这一切就开始变了。

    这些是刘畅一个前世普通百姓的体会,至于实际情况怎么样,或许谁在这里呆久了谁就清楚,这里并没口号说的那么好。

    或许是因为前世的刘畅混的不怎么样,不算真正的有钱人,所以他才会觉得这个城市不怎么样。因为没钱吧,所以啥都觉得不好,穷鬼的思路。

    对于有钱人来说,在哪个城市都是天堂。

    “是啊,这地方确实小了点,不过小有小的发展方式,或许短小精悍,走高端路线,提高技术人才待遇才是这里要走的模式。”

    对于这个,刘畅给不出什么专业的意见,他只是说了下自己的感受。滨海地并不多,这里要发展,感觉靠房产应该是行不通,那只会加速这个城市的情况恶化。

    高端的人不愿意来,中低端的人呆不下,到了最后,除了一个空壳子和炒房中介的人,什么都没了。

    刘畅记得自己重生的时候,那时的滨海,几乎是处处都是密集的房产中介。

    这些人给刘畅的印象很不好,除了哄抬房价,弄虚作假,给任何城市都不会带来太多的好处。

    反正他自己买房的经历,以及曾经租房的经历,碰上中介的印象都不好。很多发布的消息看起来很漂亮,实际上都是假消息。

    很多原本不高的房价,被他们用各种作假得手段抬高,就连租房都不能限免。

    房东不愿给佣金,他们就看地里位置操作把房租涨高,各种手段。

    这中间固然跟刘畅前世没有太多的钱有些关系,如果他很有钱的话,自然也不会需要在意这些,被人当猪宰了还会觉得自己花了钱很有面子。

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