第一二五章:阳州教师新村

    周媛已经提前通知工程部,腾空了一个大工棚,作为林强那些工人的宿舍,却没想到林强一下子带来了近八十名工人,那个大工棚只能勉强安排得下陈新带过来的那五十多个人,曹志平带过来的二十几个工人得另找地方安排了。请大家搜索()看最全!更新最快的!好在这些工人早已习惯了在工地吃住,曹志平带着他们在新建成的毛坯房里住了下来。毛坯房还没有通水电,工人们自己动手,从工棚里拉过来电线,解决了照明的问题,洗澡和洗手间只能移步到工棚那里了。

    张臻华和陈志光他们要长驻工地进行管理,周媛另外在工地管理人员住的简易组合板房里安排了两个房间,让陈志光和邓大志同住,而张臻华自己单独住一间。

    张臻华曾向林强反映说,在雅乐花苑装修的工人曾提出来,工地大饭堂里的伙食过于偏辣,不适合他们这些南方人的口味,吃多了容易火燥热。林强交待曹志平,从乡下找两位会做菜的乡亲过来,专门负责工人的伙食。

    有了在雅乐花苑的施工经验,曹旭第二天在安排工作时更加的得心应手,陈志光和邓大志两位业务经理也已经完全可以独当一面,带领工人们有条不紊的正式开始了装修工作。到了下午的时候,何远来到教师新村工地,和周媛一起带着工程部的人来到装修现场,看到装修工作已经全面铺开,几十套房子同时开工,都对潮牌公司全新的施工方法大感兴趣。

    “林总,怪不得你敢拍胸口保证春节前能完成全部装修,原来你们公司有整套与众不同的施工方法,真让人大开眼界。”何远拍着林强肩膀,赞赏道。

    “何总,要是我们公司还是用传统的方法施工,报给你们那么低的包工费,我可是连老婆孩子卖了都赔不起呀。”林强开玩笑道。

    林强当初报给周媛他们的装修包工费只相当于市场价的七五折,作为开发商,何远和周媛自然很了解现在的建筑和装修工人的平均薪水有多高了,他们一开始还真的想不透,按每套房子正常的装修工期来算,支付完工人的薪酬之后,林强他们公司还能有赢利吗?这次他们只包工,也不可能在材料赚一笔,顶多是在彩雕背景墙能赚一些,但算他们不接这些装修工程,背景墙的钱也是赚定了的。当然,对何远他们来说,在装修能省下一大笔钱,相当于是自己多赚了,怎么样都是一件令人兴奋的事。因此,当初签订合同时,何远也是很爽快的答应,每装修好五十套房子跟林强他们结一次帐。

    现在看到林强他们原来另有方法,何远才明白潮牌公司敢于报如此优惠的包工价的信心所在了,他给林强递了支烟,道:“林总,按你们这种施工方法,一个月下来能完成多少套房子的装修?”

    林强接过烟来点燃,吸了一口,想了想道:“我们今天进驻的工人总共有八十三人,分成了十个组同时进行工作,正常情况下,一个月至少能完成二百套房子左右的装修。”

    “哗,林强,那我们几幢楼的房子不是很快能全部装修完?”周媛兴奋的道。

    “那是肯定的。下个月我还会把在增城工地的工人再抽调一些过来,争取提早多些时间把这些教师住宅装修完,让老师们能在年前入住,可以在新房子里欢度春节。”林强道。六幢同样大小、同样结构的18层高住宅楼每个楼层有四套房子,总共有四百多套房子,林强保守估计,两个月不到的时间能全部装修完毕,现在离春节还有二个半月的时间,在工期基本没有什么大的压力。

    何远听林强这样说,心里禁不住有些兴奋,如果真的能提前交楼,那他们公司可以在年前结算到大笔的尾款和装修费,可以用来应付商住楼那边工地的建筑商和材料商,自己的资金压力少了很多。

    “我那些商住楼很快也要竣工了,林总,我已经决定在阳州市里首家推出精装豪华套房,所有的装修工程还是承包给你们潮牌装修公司。”何远兴奋的道。

    林强呵呵一笑,道:“何总,先不要急,你还没有真正看到过我们的装修质量,对我们那么有信心?”

    “你是晓花和周媛多年的朋友,我还有什么不放心的?曹总的旭日装修公司也是全省鼎鼎有名的行业翘楚,把装修工程交给你们我还不放心,哪我还能去找什么人?”何远笑道。

    “何总,我次不是跟你说过了,关于你们那些高档商住楼的装修,我还有另外的计划,趁我们曹总也在,我们回工程部里坐下来好好商量一下。”林强道。

    何远看了下手表,道:“现在也快到饭点了,我们到次那个惠城食府开个包房边吃饭边谈。”

    曹旭和闻婕、林辉和曹志平他们本来想着早点吃过晚饭后赶回去的,大家便马赶去惠城食府。

    林强把张臻华和陈志光他们也叫,并在饭桌把林辉和张臻华他们介绍给何远、周媛认识,说以后装修有任何问题,都可以直接跟他们沟通,并特别强调,曹志平带过来的那班装修工人,以后专门负责何远那些高档商住楼的装修。

    “何总,我和曹哥商量过了,作为高档的商住楼,在装修肯定跟教师新村那些房子不一样。高档房的装修不能太过于单调统一,要有不同的风格和个性特点,因此,我们公司专门为何总的楼盘设计了一个全新的整体家装计划。”林强道。

    “什么全新的计划?快说来听听。”何远迫不及待的问道。

    “是这样的,简单来说,我们公司要先在何总的楼盘里装修出多套不同风格的房子,让顾客在看房时能有不同的选择,同时,在装修档次和材料选用,也会分不同的档次,以适合不同层次的购房者。这要求我们再也不能事先把房子都装修好,而是要现场跟购房者沟通,现场设计,确定好装修的风格和档次,并根据不同的情况,跟顾客确定最优惠的装修价格和最快的装修工期。这一次,我们公司将会提供从现场咨询、现场设计、材料采购到装修施工一条龙服务,相应的,装修价格也会教师新村要高,不过何总请放心,我们会根据实际情况,给出一个市场价优惠的价格的。”林强介绍道。

    “林总,你这样一说,我心里可没底了。我还指望着通过推出精装房一下子打开销售局面呢,按林总的计划,跟其他楼盘相,好像没什么特别的优势呀。”何远道。

    林强笑了笑,道:“何总还没有真正领会到我们这个计划的精妙之处,不过没关系,到时候如果何总还是觉得我们的计划不好的话,我们完全可以按照教师新村那样的套路,在最快的时间里帮何总把房子按要求装修好。”

    他有着一套全新的大计划,不过现在还很难一下子跟何远解释清楚,新的计划涉及到整个楼盘包装定位、广告策划和营销推广,是一个复杂的系统工程。如果这个全新的计划能够顺利实施,将会为潮牌公司在房地产行业开拓出一片新的天地。

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    《儒商》正在线写作,很希望能看到大家的评论和建议。等更的朋友可以先阅读《时光启示录》,了解林强早期的成长经历。多谢大家!

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