出乎李晓宁意料之外的是薛国平只是左右看了一下便开口说道：“既然项目在金沙还是金沙的班子自己拿意见吧只要是对金沙有利对滨海有利我也都是支持的”
听了薛国平的话李晓宁顿时大喜过望急忙趁机捧了一把：“薛市长英明”
薛国平呵呵一笑说道：“我英明不英明的沒有用关键还得看你拿出的意见王总满意不满意啊”他其实也是在做顺水人情滨海新区这个烂摊子有他的责任在里面处理不好他也要受到一定的牵连现在李晓宁既然能把王硕这尊大财神搬來让滨海新区重新焕发生机他又何乐而不为呢更何况他作为滨海市的市长出了成绩论功行赏肯定还是他的最大他又何必非要反对跟自己过不去呢
李晓宁转向王硕说道：“王总我可以负责任地告诉你我开出的条件一定令你满意”
“是吗那我倒要好好听听”王硕正了正身子摆出一副洗耳恭听的姿态
“我是这么想的”李晓宁曲下一根手指侃侃说道：“第一点我们滨海市政府不会跟你争一分利项目转让我们免收各种行政事业性收费和营业税、契税”
王硕听了这话并不接话而是拿目光去看刘奇峰和薛国平
刘奇峰立刻笑着说道：“王总你不要看我们我和薛市长刚才已经表过态了全力支持晓宁的决定他说的就是我们的意思”
薛国平本來还在犹豫这一条要不要答应呢毕竟这么大的项目这一块也是不少钱但是刘奇峰已经这么说了他也不好再多说什么那样岂不是既打了刘奇峰的脸也打了自己的脸毕竟自己刚刚确实说过了是支持李晓宁的而且他也明白如果不给王硕一点儿好处人家给你來个一拍两散你还是要面对一堆烂尾楼那才真是得不偿失呢所以他也立刻点了点头说道：“这一点我也是同意的政府不和企业争利这也是我一向主张的观点”
见滨海市的两位头头都沒有反对这一条李晓宁又曲下一根手指接着说道：“第二点政府出面和原來的那些开发商洽谈让他们放弃盈利的念头按投资额的百分之十溢价统一出售给燕京实业集团政府投资的那一块原价转让怎么样”
“百分之十的溢价也不低啊”王硕故意皱了皱眉头说道
“王总你是行家就沒必要欺负我这个外行人了吧”李晓宁哈哈一笑说道“你现在出去收项目如果能有低于百分之三十溢价的我立刻把这个项目免费送给你再说了人家也是辛辛苦苦地忙活了那么久你总不能让人家一点儿也不挣是不是”
王硕的手指在桌子上轻轻的敲击着沉思是否要接受李晓宁的这个条件作为国内房地产企业的大亨他当然明白李晓宁说的是实情但是账也不是这么算的这些房子如果他燕京实业不出面接收原來的那些房地产开发商一分钱也拿不到所以他原來是想以很低的价格把这些烂尾楼全部都收过來的毕竟你的项目已经烂在手里了我给你一块钱你都是多挣的我何必还要给你百分之十的利润呢
他之所以沒有断然拒绝是因为他同时也明白李晓宁之所以提出这百分之十的溢价是为了方便政府去跟原來的那些开发商谈判说不好就有那种我宁肯烂在手里也不低价卖给你的主儿而如果有这百分之十的溢价相信沒有一家开发商会放弃这么一个解套的机会的
“百分之五”王硕停止敲击桌面严肃地说道“百分之五的溢价我就答应”
“百分之九”李晓宁紧盯着王硕的眼睛回道
“百分之六最高了不然就算了”王硕把身子靠在了椅背上
“好那就百分之六”李晓宁很干脆的答应道他也明白滨海新区的项目价值二百亿一个百分点就是二个亿王硕能让到百分之六已经很出乎他的意料之外了事实上他的心里底线是原价转让不加一分溢价毕竟现在陷入困境的是自己这方人家燕京实业沒有趁机落井下石狠命杀价已经是给足了自己的面子了
事实上王硕心里也有着自己的算盘滨海市是面向世界的重要区域性经济中心和外贸口岸在全国城市竞争力排名中都是位列前十位的消费潜力有的是
滨海新区这个项目之所以会死掉大面上是因为世界性的经济放缓根子上还是因为开发商的资金链断了众所周知房地产行业其实就是一个资本游戏只有充足的资金才能玩的转而燕京实业最不缺的就是资金
这个项目只要拿下來凭借着燕京实业充足的资金实力无论是做商业地产还是做民用地产都是稳赚不赔的买卖所以王硕现在所想的也是怎么先把这个项目拿到手
见李晓宁也同意百分之六的溢价王硕趁机接着说道：“滨海新区这个项目需要二百多个亿的资金我们也很有压力款项不可能一下子全部付清起码要给我们三年的缓冲期”
“可以”李晓宁丝毫沒有犹豫便答应了下來毕竟这么大的投资王硕也是要稳妥起见的
“好那么我接着听你的第三点”王硕笑着说道
李晓宁还了一个微笑给王硕接着说道：“第三点燕京实业可以享受银行让息”
听到这一条薛国平眉头立刻皱了皱插话说道：“让息的问題还得跟银行商量一下只怕滨海的银行沒有让息的权力啊”
刘奇峰看了一眼薛国平开口说道：“国平同志我觉得这一点应该沒有什么问題滨海新区这个项目积压了近两百个亿这里面少说也有一半是银行的他们让了息早点把这笔资金回笼了对他们也是有利的钱只有转起來活起來才是钱嘛”
薛国平还是紧皱眉头不吭声刘奇峰又瞅了他一眼提高声音说道：“国平同志现在是军情十万火急不允许我们坐在会议室里喝着茶水悠哉悠哉地讨论也不允许我们闭着眼睛闭着嘴唇装聋作哑无所作为了既然你不肯出面那么我就越俎代庖一回回到市里我立刻召集银行行长们开会我就不相信他们会不答应难道以后就不打算让我们的建设资金绕过他们流转了”
薛国平见刘奇峰动了怒便也不好再不表态便接过话头说道：“刘书记不要上火嘛牵扯到银行的事情还是要慎重考虑的这事儿还是我來办吧总之我会让他们把利息让出來的”
李晓宁见这个棘手的问題也得到了解决便冲王硕说道：“王总我这三点意见你还满意吧”
“满意”王硕哈哈大笑起來“如果还有第四点我就更满意了哈哈”
众人也都跟着笑了起來因为大家也都明白王硕这是答应要接收滨海新区了
刘奇峰和薛国平因为市里还有“重要公务”要处理吃完饭就回了滨海李晓宁则和王硕又对双方合作的细节进行了更深入的探讨李晓宁提出了一个很大胆的设想在滨海新区的基础之上再把周围闲置的土地利用起來打造一个大型的影视产业基地里面可以建设影视产业园、会展中心、汽车秀、酒店群、游艇中心、国际医院、酒吧街等多个功能区到时候再邀请一大批的国际知名影星前來助阵新项目启动仪式一定会形成非常大的轰动效应这个项目一炮而红指日可待
王硕用不敢相信的目光瞅了瞅李晓宁感叹道：“太妙了晓宁你这脑袋里怎么装着这么多鬼主意啊这个噱头足够大完全可以操作不过如此一來两百个亿怕是远远不够啊我估摸着怎么也得五百个亿以上对我们燕京实业的现金流考验很大啊”
李晓宁微微一笑说道：“王总在我面前你就沒必要藏私了吧谁不知道你们燕京实业最引以为豪的便是强大的现金流我不相信五百个亿就会把你们拖垮而且前期项目根本就不需要五百个亿有两百个亿就足够支撑运转的了
再说了这虽然是个文化项目但是不一定就回收现金慢因为配备的地产项目在文化概念的影响下回收的现金流比单纯的地产项目更快”
“如果我要上这个项目的话土地转让金这块儿你是不是也给我点优惠啊”王硕不适时宜地提出了进一步的要求
“这个金点子已经是我免费赠送的了你还要再刮我一层皮啊这回我可不能答应了”李晓宁脸上露出了狐狸一般的笑容“不过我可以给你两个选择”
听了薛国平的话李晓宁顿时大喜过望急忙趁机捧了一把：“薛市长英明”
薛国平呵呵一笑说道：“我英明不英明的沒有用关键还得看你拿出的意见王总满意不满意啊”他其实也是在做顺水人情滨海新区这个烂摊子有他的责任在里面处理不好他也要受到一定的牵连现在李晓宁既然能把王硕这尊大财神搬來让滨海新区重新焕发生机他又何乐而不为呢更何况他作为滨海市的市长出了成绩论功行赏肯定还是他的最大他又何必非要反对跟自己过不去呢
李晓宁转向王硕说道：“王总我可以负责任地告诉你我开出的条件一定令你满意”
“是吗那我倒要好好听听”王硕正了正身子摆出一副洗耳恭听的姿态
“我是这么想的”李晓宁曲下一根手指侃侃说道：“第一点我们滨海市政府不会跟你争一分利项目转让我们免收各种行政事业性收费和营业税、契税”
王硕听了这话并不接话而是拿目光去看刘奇峰和薛国平
刘奇峰立刻笑着说道：“王总你不要看我们我和薛市长刚才已经表过态了全力支持晓宁的决定他说的就是我们的意思”
薛国平本來还在犹豫这一条要不要答应呢毕竟这么大的项目这一块也是不少钱但是刘奇峰已经这么说了他也不好再多说什么那样岂不是既打了刘奇峰的脸也打了自己的脸毕竟自己刚刚确实说过了是支持李晓宁的而且他也明白如果不给王硕一点儿好处人家给你來个一拍两散你还是要面对一堆烂尾楼那才真是得不偿失呢所以他也立刻点了点头说道：“这一点我也是同意的政府不和企业争利这也是我一向主张的观点”
见滨海市的两位头头都沒有反对这一条李晓宁又曲下一根手指接着说道：“第二点政府出面和原來的那些开发商洽谈让他们放弃盈利的念头按投资额的百分之十溢价统一出售给燕京实业集团政府投资的那一块原价转让怎么样”
“百分之十的溢价也不低啊”王硕故意皱了皱眉头说道
“王总你是行家就沒必要欺负我这个外行人了吧”李晓宁哈哈一笑说道“你现在出去收项目如果能有低于百分之三十溢价的我立刻把这个项目免费送给你再说了人家也是辛辛苦苦地忙活了那么久你总不能让人家一点儿也不挣是不是”
王硕的手指在桌子上轻轻的敲击着沉思是否要接受李晓宁的这个条件作为国内房地产企业的大亨他当然明白李晓宁说的是实情但是账也不是这么算的这些房子如果他燕京实业不出面接收原來的那些房地产开发商一分钱也拿不到所以他原來是想以很低的价格把这些烂尾楼全部都收过來的毕竟你的项目已经烂在手里了我给你一块钱你都是多挣的我何必还要给你百分之十的利润呢
他之所以沒有断然拒绝是因为他同时也明白李晓宁之所以提出这百分之十的溢价是为了方便政府去跟原來的那些开发商谈判说不好就有那种我宁肯烂在手里也不低价卖给你的主儿而如果有这百分之十的溢价相信沒有一家开发商会放弃这么一个解套的机会的
“百分之五”王硕停止敲击桌面严肃地说道“百分之五的溢价我就答应”
“百分之九”李晓宁紧盯着王硕的眼睛回道
“百分之六最高了不然就算了”王硕把身子靠在了椅背上
“好那就百分之六”李晓宁很干脆的答应道他也明白滨海新区的项目价值二百亿一个百分点就是二个亿王硕能让到百分之六已经很出乎他的意料之外了事实上他的心里底线是原价转让不加一分溢价毕竟现在陷入困境的是自己这方人家燕京实业沒有趁机落井下石狠命杀价已经是给足了自己的面子了
事实上王硕心里也有着自己的算盘滨海市是面向世界的重要区域性经济中心和外贸口岸在全国城市竞争力排名中都是位列前十位的消费潜力有的是
滨海新区这个项目之所以会死掉大面上是因为世界性的经济放缓根子上还是因为开发商的资金链断了众所周知房地产行业其实就是一个资本游戏只有充足的资金才能玩的转而燕京实业最不缺的就是资金
这个项目只要拿下來凭借着燕京实业充足的资金实力无论是做商业地产还是做民用地产都是稳赚不赔的买卖所以王硕现在所想的也是怎么先把这个项目拿到手
见李晓宁也同意百分之六的溢价王硕趁机接着说道：“滨海新区这个项目需要二百多个亿的资金我们也很有压力款项不可能一下子全部付清起码要给我们三年的缓冲期”
“可以”李晓宁丝毫沒有犹豫便答应了下來毕竟这么大的投资王硕也是要稳妥起见的
“好那么我接着听你的第三点”王硕笑着说道
李晓宁还了一个微笑给王硕接着说道：“第三点燕京实业可以享受银行让息”
听到这一条薛国平眉头立刻皱了皱插话说道：“让息的问題还得跟银行商量一下只怕滨海的银行沒有让息的权力啊”
刘奇峰看了一眼薛国平开口说道：“国平同志我觉得这一点应该沒有什么问題滨海新区这个项目积压了近两百个亿这里面少说也有一半是银行的他们让了息早点把这笔资金回笼了对他们也是有利的钱只有转起來活起來才是钱嘛”
薛国平还是紧皱眉头不吭声刘奇峰又瞅了他一眼提高声音说道：“国平同志现在是军情十万火急不允许我们坐在会议室里喝着茶水悠哉悠哉地讨论也不允许我们闭着眼睛闭着嘴唇装聋作哑无所作为了既然你不肯出面那么我就越俎代庖一回回到市里我立刻召集银行行长们开会我就不相信他们会不答应难道以后就不打算让我们的建设资金绕过他们流转了”
薛国平见刘奇峰动了怒便也不好再不表态便接过话头说道：“刘书记不要上火嘛牵扯到银行的事情还是要慎重考虑的这事儿还是我來办吧总之我会让他们把利息让出來的”
李晓宁见这个棘手的问題也得到了解决便冲王硕说道：“王总我这三点意见你还满意吧”
“满意”王硕哈哈大笑起來“如果还有第四点我就更满意了哈哈”
众人也都跟着笑了起來因为大家也都明白王硕这是答应要接收滨海新区了
刘奇峰和薛国平因为市里还有“重要公务”要处理吃完饭就回了滨海李晓宁则和王硕又对双方合作的细节进行了更深入的探讨李晓宁提出了一个很大胆的设想在滨海新区的基础之上再把周围闲置的土地利用起來打造一个大型的影视产业基地里面可以建设影视产业园、会展中心、汽车秀、酒店群、游艇中心、国际医院、酒吧街等多个功能区到时候再邀请一大批的国际知名影星前來助阵新项目启动仪式一定会形成非常大的轰动效应这个项目一炮而红指日可待
王硕用不敢相信的目光瞅了瞅李晓宁感叹道：“太妙了晓宁你这脑袋里怎么装着这么多鬼主意啊这个噱头足够大完全可以操作不过如此一來两百个亿怕是远远不够啊我估摸着怎么也得五百个亿以上对我们燕京实业的现金流考验很大啊”
李晓宁微微一笑说道：“王总在我面前你就沒必要藏私了吧谁不知道你们燕京实业最引以为豪的便是强大的现金流我不相信五百个亿就会把你们拖垮而且前期项目根本就不需要五百个亿有两百个亿就足够支撑运转的了
再说了这虽然是个文化项目但是不一定就回收现金慢因为配备的地产项目在文化概念的影响下回收的现金流比单纯的地产项目更快”
“如果我要上这个项目的话土地转让金这块儿你是不是也给我点优惠啊”王硕不适时宜地提出了进一步的要求
“这个金点子已经是我免费赠送的了你还要再刮我一层皮啊这回我可不能答应了”李晓宁脸上露出了狐狸一般的笑容“不过我可以给你两个选择”